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작성일 : 15-07-10 16:46

건설공사 클레임 예방대책

글쓴이 : 인탑기술건…

**클레임(Claim)예방대책**

1. 공사착수전 대책
1). 합리적인 계약서 작성
- 상호평등 입장 견지.
- 정확한 공사비 견적 : 적정이윤, 공기확보.
- 공사범위, 책임, 의무등의 명시
- 분쟁해결방법의 구체적 명시.
2). 공사계획 수립에 의한 공사진행
- 지정공기, 실행예산 집행계획에 의한 공사계획.
- 공정에 따른 자재, 노무, 장비, 자금등의 적정 자원분배.

2. 공사진행시 클레임 대책.
1). 문서관리 철저: 공문서, 회의록, 공사일지, 공사사진, 영상물등 자료관리.
- 클레임 및 분쟁 발생시 개관적 소명자료로서 가장 중요한 요소이다.
2). 시간과 비용의 통합관리 철저.
3). 신속한보고, 질의, 응답, data축적.
4). 승인, 허가절차 준수. 신의,성실 계약원칙준수.
5). 문제 해결을 위한 여건조성에 노력할것.

3. 클레임 제기전 예방대책.
1). 사전평가
- 공기연장가능, 비용보상 가능여부를 평가.
- Claim 제기시 득실을 평가.
- 공기연장기간, 보상금액의 규모를 개략 산출.
2). 자료수집.
- 설계도서, 계약서, 기록문서, 사진등의 자료를 확보.
- CPA, 기타 전문가 소견서 첨부.
3). 자료분석/근거입증.
- 보상의 타당성 증명여부 분석.
- 상대책임, 과실을 입증토록 노력.
4). 비용산출.
- 시공자의 원가산정방식 적용.
- 비용보상 요구액의 산정.
5). 서류작성/제출
- 공사개요 현안 문제분석 내용을 기재.
- 공정분석, 손실분석 내용을 기재.
- 근거 증빙자료를 첨부.